Cantón Norte 729

Descripción del Proyecto

Casa desarrollada estilo moderno. Superficie cubierta 180m2 y semi cubierta 30m2.

Hall de entrada, living comedor apaisado, cocina integrada con isla central, lavadero. Toilette, oficina, dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorios con placad de guardado. Galería techada, piscina medida 7 x 3 metros, pintada, baldosas atérmicas en el borde perimetral. 

Cochera descubierta para 2 autos, ingreso peatonal.

Especificaciones Técnicas

  • CARPINTERÍAS. 1.1. Ventanas de Aluminio color negro con DVH marca Aluar o similar, banderola o corrediza (según proyecto), con mosquitero de aluminio color negro. 1.2. Puertas exteriores: Entrada de servicio puerta de vidrio de Aluminio color negro. Herrajes en acero inoxidable. Puerta principal de Madera color a definir. Puertas interiores placa con marco de chapa y hoja de MDF pintada en blanco Marca Oblak Modelo Camden Moldeada o similar. Herrajes en acero inoxidable.
  • PISOS Y REVESTIMIENTOS: 2.1. Living/Comedor/Cocina/ Porcelanato marca Cerro negro o similar de 60cm x 60cm según proyecto. 2.2. Expansión galería ídem semimate. 2.3. Dormitorios piso Porcelanato marca Cerro negro o similar 60cm x 60cm color a definir. 2.4. Baños porcelanato marca Cerro negro color según proyecto.
  • CIELORRASOS: placa de roca de yeso marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema de construcción.
  • INSTALACIÓN SANITARIA: Caldera dual Baxi. Bañera de losa 1,70 de largo. Contempla 2 tanques cisternas de 1000 litros cada uno Marca Waterplast y 1 tanque de 750lts chato en losa superior. Marca de cañería: aguas blancas: tigre o Aquasistem, Gas: Sigas, Cloaca: Tigre o Duratop.
  • INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterraneo tipo «Sintenax» desde el pilar de luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contará con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca Schneider o similar. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomás. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 25 amp. y cables reforzados de 4 mm, En el caso del circuito del aire acondicionado de Living, comedor y cocina se realizará en cable de 6mm y térmica de 25amp. Horno eléctrico, circuito independiente con cable 6mm con térmica de 25 amp.  Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Todos los circuitos contarán con puesta a tierra. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además, se dejará instalada la bomba de pileta y previsto la preinstalación para el tablero de riego. Luminarias dicroicas color blanca en todos los ambientes, luminarias exteriores no incluido.
  • PINTURA: Marca Venier premium color blanco en todos los ambientes. Paredes de vestidor color gris oscuro.
  • INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos de polietileno reticulado marca Rehau y colector, la cual será regulada con un termostato de tipo manual. La instalación deberá contar con las pruebas hidráulicas necesarias.
  • INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO: preinstalación de cajas para aire acondicionado en los siguientes ambientes: dormitorios, living comedor, cocina y dependencia. Las cajas contienen instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las unidades, como las descargas de agua de las unidades interiores.
  • COCINA Y LAVADERO: 9.1. Cocina mesada de Granito con zócalo de 5 cm pileta doble de acero inoxidable marca Johnson. Grifería mono comando de mesada, marca FV modelo libby, cocina a gas anafe acero inoxidable y con horno eléctrico empotrado. 9.2. Lavadero mesado de granito espesor 2 cm color gris con zócalo de 5 cm pileta de lavar simple de acero inoxidable marca MI PILETA. Grifería mono comando de mesada, marca Krumm. En lavadero conexión para Lavarropas y Secarropas.
  • GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS: Cocina: griferías FV Modelo Krumm. Lavadero: Grifería Monocomando Marca Krumm línea Nisa Monocomnado. Parrilla: Grifería Krumm Línea Flex Monocomando. Baños Toilette y Servicio Marca Krumm línea Soffi y baños planta Alta Marca Krumm línea Soffi o similar. Baños Toilette y Servicio Krumm línea Aqua y baños planta alta Marca Kumm línea Argus. Bacha de baños de apoyar redonda marca Krum o similar.
  • MUEBLES: bajo mesada, alacena e isla en cocina melamina color a definir marca Faplac o similar y cierre suave, herrajes metálicos, según proyecto o disponibilidad. Mueble en lavadero: Bajo mesada melamina color según proyecto. Frentes de placares e interiores completos de melamina color blanco. Vestidor completo con melamina con blanco.
  • MESADAS COCINA: mesada y zócalo 5cm granito color a definir. Lavadero: mesada y zócalo 5cm de granito color gris medidas según proyectos. En baños mesada de granito según proyecto. En parrilla mesada hormigón revestido cemento alisado color a definir.
  • HERRERÍA: herrerías serán pintadas con una mano de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético color negro mate conductos de ventilación en parrilla de 35mm de diámetro con tapa/sombrerete superior. Incluir base para amurar en losa. Color negro mate. –
  • ZÓCALOS: zócalos de madera 5cm de altura y 14mm de espesor.
  • ENTRADA VEHICULAR: frontal y veredas exteriores de hormigón.
  • PARRILLA EXTERIOR: semicubierta, revestida con ladrillos refractarios, pérgola de madera y chapa traslúcida, con cenefa de chapa, tamaño de hueco de parrilla medidas a definir según proyecto.
  • PISCINA: medida 7 x 3 metros, con iluminación led cantidad 3, perímetro térmico y bomba, terminación pintura colora definir
  • EXTERIOR: Lado derecho Se colocará tejido romboidal a 1,5 metros con puerta tranqueras para el acceso a la parte trasera del jardín, lado izquierdo cierre con tejido romboidal a 1.5 metros de altura
  • REVESTIMIENTO EXTERIOR: Paredes exteriores revestimiento texturado color a definir según proyecto, marca Quimtex o similar.
  • ELECTRODOMÉSTICOS: Horno eléctrico Marca Candy o similar, anafe a gas Whirpool o similar.

Resumen Proyecto 

Norte 729, Barrio El Canton, Escobar, Buenos Aires

Inicio: 01/02/2024

Rentabilidad estimada total: 18%

TIR Estimado: 16,2%

Duración de Obra: 9 meses

Capital a captar: U$s 125.000

«La mejor forma de predecir el futuro es creándolo …». 

Contact Info

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Follow Us