Lote Riberas 42

Descripción del Proyecto

Especificaciones técnicas de la obra Casa desarrollada estilo moderno. Superficie cubierta de 245m2 y semi cubierta de 45m2. Hall de entrada, jardín de invierno, living comedor apaisado, cocina integrada con isla central, lavadero. Toilette completa, amplia oficina con baño completo en suite, dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorios con placad de guardado. Amplio play. Galería techada, piscina medida a definir por el cliente, terminaciones de calidad. Cochera descubierta para 2 autos, ingreso peatonal.

Especificaciones Técnicas

  • CARPINTERÍAS. 1.1. Ventanas de PVC color negro con DVH marca TECNOPERFILES tipo fija, banderola o corrediza (según proyecto), con mosquitero pvc color negro/gris/simil madera. 1.2. Puertas exteriores: Entrada de servicio puerta de vidrio de PVC color a definir. Herrajes en acero inoxidable. Puerta principal de PVC símil madera maca tecnoperfiles. Puertas interiores placa con marco de chapa y hoja de MDF pintada en blanco Marca Oblak o Gromantis Modelo Camden Moldeada o similar. Herrajes en acero inoxidable.
  • PISOS Y REVESTIMIENTOS: 2.1. Living/Comedor/Cocina/ Porcelanato marca ILVA/Importado de 80cm x 120cm según proyecto. 2.2. Expansión galería ídem semimate. 2.3. Dormitorios piso Porcelanato marca ILVA/ importado 60cm x 60cm color ídem living comedor. 2.4. Baños porcelanato marca ILVA/importado color según proyecto.
  • CIELORRASOS: placa de roca de yeso marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema de construcción.
  • INSTALACIÓN SANITARIA: sanitario Ferrum/Roca/Importado, línea moderna. Griferías FV, línea libby monocomando. Caldera dual Baxi. Bañera de losa 1,70 de largo, Jacuzzi modelo según proyecto. Contempla 2 tanques cisternas de 1000 litros cada uno Marca Waterplast y 1 tanque de 750lts chato en losa superior. Marca de cañería: aguas blancas: tigre o Aquasistem, Gas: Sigas, Cloaca: Tigre o Duratop.
  • INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterraneo tipo «Sintenax» desde el pilar de luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contará con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca Schneider o similar. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomás. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 25 amp. y cables reforzados de 4 mm, En el caso del circuito del aire acondicionado de Living, comedor y cocina se realizará en cable de 6mm y térmica de 25amp. Horno eléctrico, circuito independiente con cable 6mm con térmica de 25 amp. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Todos los circuitos contarán con puesta a tierra. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además, se dejará instalada la bomba de pileta y previsto la preinstalación para el tablero de riego. Luminarias dicroicas color blanca en todos los ambientes, luminarias exteriores no incluido.
  • PINTURA: Marca Venier premium color blanco en todos los ambientes. Paredes de vestidor color gris oscuro.
  • INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos de polietileno reticulado marca Rehau y colector, la cual será regulada con un termostato de tipo manual. La instalación deberá contar con las pruebas hidráulicas necesarias.
  • INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO: preinstalación de cajas para aire acondicionado en los siguientes ambientes: dormitorios, living comedor, cocina y dependencia. Las cajas contienen instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las unidades, como las descargas de agua de las unidades interiores.
  • COCINA Y LAVADERO: 9.1. Cocina mesada de silestone con zócalo de 5 cm pileta doble de acero inoxidable marca Johnson. Grifería monocomando de mesada, marca FV modelo libby, cocina a gas anafe acero inoxidable y con horno eléctrico empotrado. 9.2. Lavadero mesado de granito espesor 2 cm color gris con zócalo de 5 cm pileta de lavar simple de acero inoxidable marca MI PILETA. Grifería monocomando de mesada, marca FV línea Arizona. En lavadero conexión para Lavarropas y Secarropas.
  • GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS: griferías y artefactos de cocina, baños, lavadero y parrilla serán griferías FV modelo Libbyo similar. Artefactos Roca o Ferrum. Bacha de baños de apoyar marca Krum o similar.
  • MUEBLES: bajo mesada e isla en cocina melamina color texturado gris placa marca Faplac o similar y cierre suave, herrajes marca Euro Hard o Hafele, según proyecto o disponibilidad. Mueble en lavadero: melamina color según proyecto. Despensa se entregará con puertas con frentes y estantes, mismo color que lavadero y con el sistema “push” Frentes de placards e interiores completos. Vestidor completo con melamina con textura de lino.
  • MESADAS COCINA: mesada y zócalo 5cm silestone. Lavadero: mesada y zócalo 5cm de granito color a definir según proyecto. En baños mesada de silestone. En parrilla mesada granito color gris.
  • HERRERÍA: herrerías serán pintadas con una mano de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético color negro mate conductos de ventilación en parrilla de 35mm de diámetro con tapa/sombrerete superior. Incluir base para amurar en losa. Color negro mate. – Puerta sala de máquina. 2 hojas de chapa doblada con ventilación superior e inferior. Marco de hierro color negro mate.
  • ZÓCALOS: zócalos de madera 5cm de altura y 14mm de espesor.
  • ENTRADA VEHICULAR: frontal y veredas exteriores de cemento alisado sobre platea de hormigón en bloques.
  • PARRILLA EXTERIOR: semicubierta, revestida con ladrillos refractarios, pérgola de madera y chapa traslúcida, con cenefa de chapa, tamaño de hueco de parrilla medidas a definir según proyecto.
  • PISCINA: medida a definir con iluminación led, solárium térmico y bomba, terminación según proyecto (piedra bali, venecitas, pintura).
  • EXTERIOR: Se colocará tranqueras para el acceso a la parte trasera del jardín. 18. REVESTIMIENTO EXTERIOR: Paredes exteriores revestimiento texturado color a definir según proyecto, marca Quimtex o similar. Pared de ingreso peatonal revestido lado frente con piedra San Luis.
  • ELECTRODOMÉSTICOS: Horno eléctrico Marca Whirlpool, anafe a gas Whirpool o similar, extractor de cocina 60cm Marca y co lor a definir.

«La mejor forma de predecir el futuro es creándolo …». 

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Escobar, Buenos Aires, Argentina

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